Venta Terreno / Lote en Cerro Colorado S/ 63,430,740

Terreno Industrial de 49,095 m² Plena Vía Evitamiento Cerro Colorado - ArequipaTerreno industrial de 49,095 m² estratégicamente ubicado en la ciudad de Arequipa, sobre la Vía de Evitamiento, una de las principales arterias de alto tránsito vehicular, a pocas cuadras del Aeropuerto Internacional Alfredo Rodríguez Ballón.El predio se encuentra en una ubicación privilegiada, con excelente conectividad y fácil acceso para transporte pesado, lo que lo hace ideal para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos y comerciales de gran escala.La propiedad está debidamente cercada con material noble y cuenta con vías asfaltadas en su entorno, lo que facilita el desplazamiento de mercancías y la operatividad diaria. Su exposición sobre una vía de alto flujo vehicular le otorga un importante valor estratégico y visibilidad.Un aspecto destacable es su zonificación mixta, que brinda versatilidad para distintos tipos de proyectos. El frente del terreno, con un área de 13,878 m² colindante a la Vía de Evitamiento, cuenta con habilitación urbana y zonificación de Comercio Industrial (CIn), mientras que el área posterior de 35,217 m² mantiene zonificación agrícola (ZA), permitiendo alternativas de desarrollo a mediano y largo plazo.Linderos:- Frente: 192.00 ml- Lado derecho: 229.25 ml- Lado izquierdo: 325.19 ml- Fondo: 117.70 mlZonificación:- Comercio Industrial (CIn) – área frontal- Zona Agrícola (ZA) – área posteriorIdeal para:- Proyectos industriales- Centros logísticos y de distribución- Almacenes y patios de maniobra- Servicios para transporte de carga pesada- Comercialización de maquinaria y equipos industrialesUna excelente alternativa para inversionistas que buscan un terreno de gran extensión, ubicación estratégica y zonificación flexible en una de las ciudades con mayor proyección de desarrollo del país.Contáctenos para más información o para coordinar una visita.**