Venta Terreno / Lote en Breña S/ 2,716,600
Jr Huancabamba, Breña, Lima
S/ 2716600.00
Venta Terreno / Lote en Breña S/ 2,716,600
Jr Huancabamba, Breña, Lima
S/ 2716600.00
425 m²
Superficie
Terreno Para Desarrollo Inmobiliario en Breña | Esquina | 425 m² | Hasta 11 Pisos | Proyecto VisContacto:Rosa Buleje9.3.4.6.0.6.8.1.0.TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BREÑA | PROYECTO PARA 42 DEPARTAMENTOS | RENTABILIDAD ESTIMADA 32%–34%Desarrolle un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de Lima.Oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Terreno estratégicamente ubicado en esquina, en el distrito de Breña, con 425 m² de área, cabida arquitectónica desarrollada y potencial para un proyecto residencial de 42 departamentos, con un escenario optimizado de hasta 11 niveles mediante Vivienda de Interés Social (VIS), sujeto a la evaluación y aprobación de la autoridad competente.Este proyecto ha sido analizado técnica y financieramente, mostrando una rentabilidad estimada entre 32% y 34%, con una baja incidencia del terreno y un atractivo margen para el desarrollador.Características del proyecto? Área de terreno: 425 m²? Ubicación en esquina: Jr. Huancabamba con Jr. Alto de la Luna – Breña? Zonificación CZ – Comercio Zonal, compatible con desarrollo residencial multifamiliar? Cabida arquitectónica desarrollada para 42 departamentos? Área vendible estimada: 2,608 m²? Potencial de desarrollo de hasta 11 pisos bajo el esquema VIS (sujeto a evaluación municipal)Indicadores económicos del proyecto? Ventas proyectadas: US$ 4.4 millones? Incidencia del terreno: 18.2%? Utilidad estimada superior a US$ 1.1 millones? Rentabilidad estimada (TIR): 32%–34%¿Por qué este terreno representa una oportunidad?No solo adquiere un terreno; incorpora un proyecto con un importante trabajo técnico previo que reduce tiempos de evaluación y facilita la toma de decisiones.Su ubicación estratégica, excelente conectividad y alta demanda de vivienda convierten este activo en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar proyectos residenciales con sólidos indicadores financieros.Solicite el dossier técnico completo y coordine una reunión para evaluar el potencial de desarrollo de este proyecto.**
Terreno Para Desarrollo Inmobiliario en Breña | Esquina | 425 m² | Hasta 11 Pisos | Proyecto VisContacto:Rosa Buleje9.3.4.6.0.6.8.1.0.TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN BREÑA | PROYECTO PARA 42 DEPARTAMENTOS | RENTABILIDAD ESTIMADA 32%–34%Desarrolle un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor potencial de renovación urbana de Lima.Oportunidad para constructoras y desarrolladores inmobiliarios. Terreno estratégicamente ubicado en esquina, en el distrito de Breña, con 425 m² de área, cabida arquitectónica desarrollada y potencial para un proyecto residencial de 42 departamentos, con un escenario optimizado de hasta 11 niveles mediante Vivienda de Interés Social (VIS), sujeto a la evaluación y aprobación de la autoridad competente.Este proyecto ha sido analizado técnica y financieramente, mostrando una rentabilidad estimada entre 32% y 34%, con una baja incidencia del terreno y un atractivo margen para el desarrollador.Características del proyecto? Área de terreno: 425 m²? Ubicación en esquina: Jr. Huancabamba con Jr. Alto de la Luna – Breña? Zonificación CZ – Comercio Zonal, compatible con desarrollo residencial multifamiliar? Cabida arquitectónica desarrollada para 42 departamentos? Área vendible estimada: 2,608 m²? Potencial de desarrollo de hasta 11 pisos bajo el esquema VIS (sujeto a evaluación municipal)Indicadores económicos del proyecto? Ventas proyectadas: US$ 4.4 millones? Incidencia del terreno: 18.2%? Utilidad estimada superior a US$ 1.1 millones? Rentabilidad estimada (TIR): 32%–34%¿Por qué este terreno representa una oportunidad?No solo adquiere un terreno; incorpora un proyecto con un importante trabajo técnico previo que reduce tiempos de evaluación y facilita la toma de decisiones.Su ubicación estratégica, excelente conectividad y alta demanda de vivienda convierten este activo en una excelente alternativa para empresas que buscan desarrollar proyectos residenciales con sólidos indicadores financieros.Solicite el dossier técnico completo y coordine una reunión para evaluar el potencial de desarrollo de este proyecto.**
Superficie del terreno
425.00 m²
