Venta Local industrial en Santa Rosa S/ 89,657,400

Zonf. I - 3 | Pozo de Agua | 450 Kw | Local Industrial en AteCOMPLEJO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN ATE CERCA DE PUENTE SANTA ANITAZONIFICACIÓN I-3 | POZO DE AGUA | 450 KW | 1.3 HECTAREAS13,838.19 m2 de área total — SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO Y SEDAPAL — 450 kW de potencia — 30 oficinas — balanza para camiones de hasta 60 toneladas.Ubicado en la Urb. Industrial Santa Rosa — Ate, dentro de una zona industrial consolidada y con rápida conexión hacia Vía de Evitamiento.Una propiedad industrial con un atributo especialmente relevante para operaciones de gran escala: CUENTA CON ABASTECIMIENTO DE AGUA MEDIANTE POZO SUBTERRÁNEO, ADEMÁS DE SUMINISTRO DE SEDAPAL.Infraestructura industrial, almacenamiento, capacidad eléctrica, administración y doble fuente de abastecimiento de agua dentro de un solo complejo.————————————————————DATOS PRINCIPALESÁrea total — 13,838.19 m2Área construida — 7,100.71 m2Área libre — 6,737.48 m2Zonificación — I3Suministro de agua — POZO + SEDAPALPotencia eléctrica — 450 kWSubestaciones — 2Oficinas — 30Balanza para camiones — hasta 60 toneladasPrecio por m2 — US$ 1,900PRECIO TOTAL — US$ 26,292,561————————————————————SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO + SEDAPALUNO DE LOS PRINCIPALES ATRIBUTOS DEL COMPLEJO.La propiedad cuenta con abastecimiento de agua mediante POZO SUBTERRÁNEO y suministro adicional de SEDAPAL.— Pozo subterráneo— Suministro de Sedapal— Cisterna de 500 m3— Red de agua contra incendiosLa existencia de pozo propio representa un importante atributo operativo para empresas cuyo funcionamiento requiere disponibilidad de agua e infraestructura de abastecimiento.DOBLE FUENTE DE SUMINISTRO — POZO + SEDAPAL.————————————————————450 KW DE POTENCIA ELÉCTRICAInfraestructura eléctrica industrial compuesta por 2 subestaciones que suman 450 kW de potencia.Una de las subestaciones cuenta con 290 kW y capacidad de expansión.Además:— Grupo electrógeno— Subtableros de distribución— Pozos de tierraCapacidad eléctrica instalada para empresas con requerimientos industriales y operativos.————————————————————NAVES Y ÁREAS INDUSTRIALESNaves con aproximadamente 6 m de altura al hombro de viga.— Columnas y tijerales metálicos— Amplias áreas de almacén— Exclusas— Áreas operativas— Amplia circulación internaLa configuración permite integrar operación industrial, almacenamiento y administración dentro de una sola propiedad.————————————————————30 OFICINAS DENTRO DEL COMPLEJOEdificio ejecutivo con 27 oficinas.3 oficinas externas adicionales.30 oficinas en total.Además:— Auditorio— Aire acondicionado en el auditorio— Pantalla de proyección— Puntos de red y telefonía— Oficinas con vista hacia áreas de almacén— Ambientes para cocina y comedor— Baños— VestidoresEl complejo permite administrar y supervisar la operación desde la misma propiedad.————————————————————ACCESO Y OPERACIÓN VEHICULARPortón industrial — 6.80 m de ancho x 4.80 m de alto.Balanza para camiones — capacidad de hasta 60 toneladas.Además:— Exclusas— Amplias áreas internas— Cerco perimétrico de aproximadamente 5.30 m de alturaInfraestructura orientada a operaciones industriales y vehículos de carga.————————————————————USOS POTENCIALESIdeal para evaluar operaciones de:— Almacenamiento— Logística— Industria— Maquinaria pesada— Venta de maquinaria— Reparación de maquinaria— Operaciones vinculadas a vehículos— Empresas con requerimientos importantes de abastecimiento de aguaUsos sujetos a compatibilidad del giro específico y normativa vigente.————————————————————13,838 M2 — POZO + SEDAPAL — 450 KW — 30 OFICINAS — BALANZA DE 60 TUna combinación de infraestructura industrial difícil de replicar desde cero.POZO SUBTERRÁNEO Y SUMINISTRO DE SEDAPAL.2 subestaciones con 450 kW de potencia.30 oficinas dentro del complejo.Balanza para camiones de hasta 60 toneladas.Coordina una visita técnica y conoce la infraestructura completa de la propiedad.“Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.”Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.**