Venta Local industrial en Lima S/ 18,975,000

Vendo Local Industrial en Av Cajamarquilla Lurigancho - ChosicaAv. Cajamarquilla, Lurigancho-ChosicaZonificación Industria Liviana – ILVecinos : Costado terrenos vacíos, Pisopak y cementos InkaPlanta industrial con oficinas administrativas de 2 pisos, Nave industrial (zona de almacén y operaciones), patio de maniobras con via de circulación (pistas y veradas) y área de estacionamientoÁrea total: 10,185m2 Área construida: 6,201.70m2Precio total: $5´500,000Antigüedad: 4 añosLINDEROS: Por el frente, colinda la Av. Cajamarquilla con 89.70 ml. Por la izquierda, colinda con el Lote N° 48 con 135.00 ml. Por la derecha, con el Lote N° 50 y un canal de regadío con 137.90 ml. Por el fondo, colinda el Lote N° 40 con 61.20 ml.Ingreso a la Planta: Tiene puerta corrediza para el ingreso de camiones de 7mCaseta de control y seguridad, zona de estacionamientos, patio de maniobras compuesta por 12 andenes de carga y descarga y vías de circulación (puertas de embarque y desembarque hidráulicas sistema que se adecua al tamaño de la unidad)Edificaciones varias: sala de espera-recepción, oficina de seguridad, tópico, baños y vestidores para damas, baños y vestidores para caballeros cuarto de bombas y sub estación eléctrica.En almacén 01 baño de hombresExterior 02 baños para hombres y mujeres y uno de visita para transportistas.Cuarto de maquinaComedor 02 bañosZona de vestíbuloMini departamento de 3 dormitorios03 ambientes de oficinas con 02 bañosAmbiente de oficina y caseta de vigilanciaIngresando se encuentra una gran área destinado para patio de maniobras y sobre el lindero posterior se encuentra el edificio administrativo y nave industrialEdificio Administrativo:1er Piso: Ingreso, recepción, centro documentario, almacén, distribución, sala de reuniones, oficinas administrativas, 02 servicios higiénicos de damas y caballeros. Escaleras de acceso externas de acceso al 2do piso.2do Piso: Hall recibidor, comedor, servicios higiénicos de damas y caballeros. Escaleras de acceso externas de acceso al 3er piso. en la cual se encuentra una amplia cafetería con 02 baños y una zona libre con un mini departamento de 3 ambientes3er Piso: Área libre, cuarto de guardián con bañoNave Industrial: 13.5 de altura mide 5,215m2. Frente tiene puerta de 7mcon estructura de cerramiento lateral, zona de ventiladores axial y extractores de aire axial; esta estructura está compuesta por 12 andenes de carga y descarga, en su interior cuenta con una pequeña oficina de control de acceso de productos, con vías de circulación señalizadas y racks para almacenamientos de productos a gran escala.Protección de nave en caso de inundaciónLuminarias led y perimétricas de alta tecnología que se quedan en el localBuena carga eléctricaPatio de maniobras de 3,500m2Cisterna para incendio. 1000m3Piso reforzado de la nave que cada m2 soporta 14 toneladas (estructura de concreto macizo) preparado para mas de 5,000 toneladasSistema contra incendio en la nave censores de humo y rociadoresLa nave cuenta con puertas laterales y atrás de emergencia.con piso reforzado de la nave que cada m2 soporta 14 toneladas.Tiene ductos para sistema de ventilación forzada.Pasillo en todo el contorno de la nave.Zona a los extremos de protección de naveCarga eléctricaRampa regulable de cargaSistema de evacuaciónEntran 2,880 posiciones a 1.59 de alturaPuerta de entrada de mercadería a un costado de la rampa de despachoSistema de bomba automático para consumo 45m3Mas de 5 a 7 cisternasTecho antitérmicoPared divisoria de nave corta fuegoContactarse con Mariel MalpartidaWhatsApp Ver datos / Ver datos**