Alquiler Local industrial en Jorge Chavez S/ 41,990
Local en Venta y Alquiler · Surco (límite Barranco) · 1, 900 m² · Zonificación VT, Planta Cuádruple Altura, Jorge Chavez, Santiago de Surco, Lima
S/ 41990.00/mes
por mes
Alquiler Local industrial en Jorge Chavez S/ 41,990
Local en Venta y Alquiler · Surco (límite Barranco) · 1, 900 m² · Zonificación VT, Planta Cuádruple Altura, Jorge Chavez, Santiago de Surco, Lima
S/ 41990.00/mes
por mes
1900 m²
Superficie
Edificio con Bloque Admin Terminado y Planta Cuádruple Altura — Surco Límite BarrancoLocal en Venta y Alquiler · Surco (límite Barranco) — 1,900 m²El edificio se ubica en Jorge Chávez, Santiago de Surco, en el límite con Barranco. Cuenta con 1,900 m² construidos sobre 740 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles más semisótano y terraza.La propiedad integra dos bloques funcionales: un bloque administrativo completamente terminado y amoblado, con recepción de doble altura, oficinas gerenciales, sala de directorio, comedor y terraza en el cuarto piso; y un bloque operativo de planta libre en 3 niveles, con más de 350 m² cada uno y un patio techado de cuádruple altura con luz cenital — una configuración que permite tanto operación administrativa como productiva dentro del mismo inmueble.Cuenta con ascensor de personas y montacargas con acceso a todos los niveles, corriente trifásica, cisterna de 37.5 m³, y doble acceso peatonal y vehicular independiente. Tiene 4 estacionamientos actuales, con posibilidad de ampliar hasta 14. Incluye sistema de alarma y cámaras de seguridad.Zonificación y uso — dato determinante para la decisión:La propiedad tiene zonificación VT (Vivienda Taller), Área de Tratamiento Normativo II, con uso registrado ante la Municipalidad como Industria. Es compatible sin restricción con oficina corporativa y consultoría profesional (estudios jurídicos, contables, de arquitectura e ingeniería), centro médico, policlínico, clínica dental, consultorios médicos y odontológicos, instituto o academia de enseñanza técnica, producción o taller de escala artesanal, y guardería.Respaldo documentario: cuenta con tasación bancaria disponible (BCP, noviembre 2024), documentación en regla, sin cargas ni gravámenes.Datos técnicos:1,900 m² construidos, 740 m² de terreno, 4 niveles + semisótano + terrazaFrente 22 m, fondo 34 mZonificación VT, uso registrado: Industria4 estacionamientos (ampliable hasta 14)20 años de antigüedadTasación bancaria BCP disponible, sin cargas ni gravámenesPrecio de venta: US$ 1,750,000 (S/ 6,125,000)Precio de alquiler: US$ 12,000 mensuales (S/ 41,990)Coordinamos visita y compartimos la documentación completa (tasación, zonificación, título) antes de cualquier decisión.**
Edificio con Bloque Admin Terminado y Planta Cuádruple Altura — Surco Límite BarrancoLocal en Venta y Alquiler · Surco (límite Barranco) — 1,900 m²El edificio se ubica en Jorge Chávez, Santiago de Surco, en el límite con Barranco. Cuenta con 1,900 m² construidos sobre 740 m² de terreno, distribuidos en 4 niveles más semisótano y terraza.La propiedad integra dos bloques funcionales: un bloque administrativo completamente terminado y amoblado, con recepción de doble altura, oficinas gerenciales, sala de directorio, comedor y terraza en el cuarto piso; y un bloque operativo de planta libre en 3 niveles, con más de 350 m² cada uno y un patio techado de cuádruple altura con luz cenital — una configuración que permite tanto operación administrativa como productiva dentro del mismo inmueble.Cuenta con ascensor de personas y montacargas con acceso a todos los niveles, corriente trifásica, cisterna de 37.5 m³, y doble acceso peatonal y vehicular independiente. Tiene 4 estacionamientos actuales, con posibilidad de ampliar hasta 14. Incluye sistema de alarma y cámaras de seguridad.Zonificación y uso — dato determinante para la decisión:La propiedad tiene zonificación VT (Vivienda Taller), Área de Tratamiento Normativo II, con uso registrado ante la Municipalidad como Industria. Es compatible sin restricción con oficina corporativa y consultoría profesional (estudios jurídicos, contables, de arquitectura e ingeniería), centro médico, policlínico, clínica dental, consultorios médicos y odontológicos, instituto o academia de enseñanza técnica, producción o taller de escala artesanal, y guardería.Respaldo documentario: cuenta con tasación bancaria disponible (BCP, noviembre 2024), documentación en regla, sin cargas ni gravámenes.Datos técnicos:1,900 m² construidos, 740 m² de terreno, 4 niveles + semisótano + terrazaFrente 22 m, fondo 34 mZonificación VT, uso registrado: Industria4 estacionamientos (ampliable hasta 14)20 años de antigüedadTasación bancaria BCP disponible, sin cargas ni gravámenesPrecio de venta: US$ 1,750,000 (S/ 6,125,000)Precio de alquiler: US$ 12,000 mensuales (S/ 41,990)Coordinamos visita y compartimos la documentación completa (tasación, zonificación, título) antes de cualquier decisión.**
