Alquiler Local comercial en Los Olivos S/ 15,500
Av. Alfredo Mendiola, Los Olivos, Lima
S/ 15500.00/mes
por mes
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Av. Alfredo Mendiola, Los Olivos, Lima
S/ 15500.00/mes
por mes
4
Baños
500 m²
Superficie
¡Alquilo Amplio Local Comercial 2do Piso en Los Olivos!¡ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL 2DO PISO EN LOS OLIVOS!500 m² Ideal para Academias, Gym, Institutos o Centros Médicos Descripción:¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, diversas universidades muy cerca: UTP, Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias, centros médicos y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.El local comercial se encuentra en el 2DO PISO, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (2DO PISO):• Área Ocupada (AO) = Área Total (AT): 500 m²• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Ducto de ascensor habilitado para equipamiento posterior (3.20 m x 2.12 m))• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).• Ambientes: Varios amplios libres• Servicios higiénicos (04 Baños en total):o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).CONDICIONES COMERCIALES:• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.• OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:• 3er Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,000 (adicional)• 4to Piso (500 m²): AT = 320 m² (S/. 9,000) y AL = 180 m² (S/. 2,000) TOTAL: S/. 11,000 (adicional)¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (2do, 3er y 4to piso)!T. C. 3.50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado**
¡Alquilo Amplio Local Comercial 2do Piso en Los Olivos!¡ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL 2DO PISO EN LOS OLIVOS!500 m² Ideal para Academias, Gym, Institutos o Centros Médicos Descripción:¡Excelente ubicación estratégica con alto flujo comercial en Av. Alfredo Mendiola (Cdra. 63)! Situado en el corazón educativo de Lima Norte, diversas universidades muy cerca: UTP, Universidad César Vallejo. Rodeado de institutos, academias preuniversitarias, centros médicos y paraderos oficiales de transporte público, lo que garantiza máxima visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales.El local comercial se encuentra en el 2DO PISO, cuenta con una excelente vista externa a la calle, listo para iniciar actividades de inmediato. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (2DO PISO):• Área Ocupada (AO) = Área Total (AT): 500 m²• Accesos: Acceso actual por cómodas escaleras (Ducto de ascensor habilitado para equipamiento posterior (3.20 m x 2.12 m))• Estacionamiento: No cuenta con cocheras privadas (zona de fácil parqueo y acceso peatonal directo).• Ambientes: Varios amplios libres• Servicios higiénicos (04 Baños en total):o Damas: 02 baños (uno con 06 inodoros y otro de uso personal).o Caballeros: 02 baños (uno con 04 inodoros y otro de uso personal).CONDICIONES COMERCIALES:• Beneficio extra: El precio ya incluye el pago de arbitrios.• Condiciones de contrato: 02 meses de garantía x 01 mes de adelanto (2x1).• Mantenimiento: Consumo de agua y luz prorrateado según uso.• OPCIONES ADICIONALES DE EXPANSIÓN:¿Necesitas más espacio para tu institución? Existe la posibilidad de alquilar también el piso superior:• 3er Piso (500 m²): AT = AO = 500 m² TOTAL: S/. 15,000 (adicional)• 4to Piso (500 m²): AT = 320 m² (S/. 9,000) y AL = 180 m² (S/. 2,000) TOTAL: S/. 11,000 (adicional)¡Precio súper negociable si se alquilan ambos pisos juntos (2do, 3er y 4to piso)!T. C. 3.50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado**
