Venta Terreno / Lote en Monterrico Norte S/ 3,500,000
Calle 10 248, Monterrico Norte, San Borja, Lima
S/ 3500000.00
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600 m²
Area
¡Joyón Inmobiliario en San Borja! 600 m² con Potencial de 5 Pisos + CanjeUbicación: Urb. Monterrico Norte – El corazón residencial de San Borja (A pasos del Pentagonito).POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DEL 2026:No busques más. Este terreno de 600 m² reúne las tres condiciones que todo constructor inteligente exige: Ubicación AA, Geometría Perfecta y Flexibilidad de Pago.________________________________________DATOS TÉCNICOS DE ALTO RENDIMIENTO (Ready to Build)Diseñado para maximizar el área vendible y minimizar costos de ingeniería:- Frente Impresionante: 15.00 ml (Ideal para sótanos de doble vía y fachadas de lujo).- Fondo Estratégico: 40.00 ml (Ventilación natural garantizada para todos los dormitorios).- Zonificación: RDB (Residencial de Densidad Baja).- Altura Ganada: Parámetros para 4 pisos, con precedente consolidado de 5 PISOS en el lote colindante derecho (construcción moderna). ¡Maximiza tu ROI!- Área Libre: 40% | Retiro: 3.00 ml.- Alineamiento de Fachada: 11.00 ml.- Unidad Vivienda Mínima: 120 m² (Segmento Premium).________________________________________ESTRUCTURA FINANCIERA IMBATIBLE- Inversión: $ 1,020,000 ($ 1,700/m²).- MODALIDAD DE CANJE: Estamos abiertos a APORTACIÓN PARCIAL POR DEPARTAMENTOS.Reduce tu apalancamiento bancario y optimiza tu flujo de caja desde el día 1.________________________________________UBICACIÓN ESTRATÉGICA (SELL-OUT GARANTIZADO)Tus futuros departamentos se venderán solos gracias a la conectividad:- Lifestyle: A solo 5 minutos caminando del Pentagonito (Deporte y aire puro).- Educación: A 10 minutos de la Universidad de Lima.- Shopping: Cercanía inmediata al Jockey Plaza.- Accesibilidad: Conexión fluida con Av. Javier Prado, Primavera y Panamericana Sur.________________________________________SEGURIDAD JURÍDICA TOTAL- Documentación 100% saneada.- Sin cargas, gravámenes ni hipotecas.- HR y PU 2026 al día.- Trato directo con propietarios (decisión inmediata).________________________________________¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA PARTIDA! CONTACTATE AHORA MISMO CON NUESTRO GERENTE GENERAL RICHARD OBANDO AL 9*9*1*0*6*4*8*7*3* QUIEN GUSTOSO TE ATENDERALos terrenos con 15m de frente y opción de canje en San Borja desaparecen en días.Contáctanos hoy mismo para enviarte el Certificado de Parámetros para que realices tu Cuadro de Rentabilidad Proyectada.**
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Land area
600.00 m²
