Venta Terreno / Lote en Miraflores S/ 10,013,000

Oportunidad de Inversión – Casa Como Terreno en Plena Av ArequipaExcelente ubicación a pocos pasos de las Av. Angamos Oeste y Angamos Este, en una de las zonas más comerciales y transitadas de Lima. Ideal para proyectos inmobiliarios, oficinas corporativas, clínicas u otros desarrollos de gran escala.La propiedad cuenta con un área construida distribuida en 2 pisos más azotea, con ingreso independiente y amplios espacios de estacionamiento:Estacionamientos internos (lineales para 2 a 3 autos)Estacionamientos externos (para 3 a 4 autos)Distribución actual:Primer nivel: 6 ambientes, área de recepción, sala de espera, 2 depósitos, espacio para cafetería, 2 baños (damas y discapacitados), cisterna de agua y patio interno sin techar.Segundo nivel: acceso por escaleras desde el patio, 7 ambientes, 1 depósito y 2 baños de varones.Azotea: acceso por escalera desde un ambiente del segundo piso, con 2 tanques de agua instalados.Todos los ambientes cuentan con buena altura de piso a techo, brindando excelente iluminación y ventilación natural.Datos clave para desarrollo inmobiliario:Zonificación: RDA (Residencial de Densidad Alta) - Sector BParámetros: hasta 12 pisosNota: Para la realización de proyecto multifamiliar se deberá presentar anteproyecto a la municipalidad para la aprueben la cantidad de pisos exacto a construirse.Frente: 12.8 mlUna propiedad con enorme potencial para desarrollo en una ubicación privilegiada de Lima.Rubros permitidos: -Asociación culturales-Oficinas Administrativas-Asoc. con Fines Culturales o artísticos-Embajadas-Playas de estacionamientos o garajes.**