Venta Terreno / Lote en Zarate S/ 25,696,000

Gran Oportunidad de Inversion en ZarateVENTA TERRENO INDUSTRIAL – ZÁRATE, SAN JUAN DE LURIGANCHOAv. LuriganchoPrecio: S/ 25,696,000 | USD 7,490,000Área total: 5,011.53 m²Zonificación: I2 – Industrial LigeraExcelente oportunidad de inversión en Zárate, considerado el nuevo polo logístico de Lima, zona de mayor proyección debido a su alta demanda para proyectos logísticos, comerciales e inmobiliarios y a su constante revalorización.Terreno estratégicamente ubicado en zona industrial consolidada, a solo 15 minutos del centro de Lima, con rápida conexión a los principales ejes viales: Carretera Central, Vía de Evitamiento y Av. Ramiro Prialé.Características principales:*Propiedad en venta a precio de terreno.*Inmueble ocupado por el propietario.* Único dueño - Inmueble saneado, documentación en regla e inscrito en SUNARP.*Servicios básicos: agua, desagüe y energía eléctricaArea del Terreno:*Área total: 5,011.53 m²*Frente: 53 ml | Fondo: 120 ml*Área construida: 4,026 m²*Área libre: 985.53 m²Ubicación privilegiada:*A solo 3 cuadras del Mall Aventura Plaza.* Conexión rápida a Carretera Central, Vía de Evitamiento y Av. Ramiro Prialé.*Cerca al Mercado de Productores de Santa Anita.*Próximo a la Corte Superior de Justicia.*Excelente conectividad logística y comercial.*Vías asfaltadas, aptas para transporte pesado.Zonificación flexible y Uso ideal:*Operadores logísticos*Almacenes*Plantas industriales*Proyectos mixtos o de desarrollo inmobiliario – Area en constante expansión urbana con crecimiento sostenido del valor por m2.Alta rentabilidad y proyección de valorización en una de las zonas industriales con mayor crecimiento de Lima**