Venta Terreno / Lote en Santiago de Surco S/ 34,150,000

Venta de Terreno – S. Surco Via Expresa | 5,417 m² | 3 FrentesVENTA DE TERRENO – SANTIAGO DE SURCO US$ 9,752,238 | 5,417.91 m² | 3 frentes1. ¿Dónde está ubicado?Av. Prolongación Avenida Surco, Urb. Las Ánimas – Santiago de Surco. Entre Av. Surco y Jr. Francisco de Toledo | Frente a la futura Nueva Vía Expresa.A 5 min de supermercados, bancos y restaurantes (Cc. Caminos del Inca) | A 10 min de universidades como UPC y ESAN | Conectividad rápida hacia Surco, Barranco y Miraflores.2. ¿Qué te ofrece este terreno?Área total: 5,417.91 m² | Perímetro: 311.19 ml | 3 frentes | Terreno saneado según Certificado Municipal.Zonificación: RDB | Tratamiento normativo: III-C2| Uso permitido: Unifamiliar y multifamiliar | Lote mínimo normativo: 300 m² | Frente mínimo: 10 m.Altura permitida: Hasta 5 pisos (16.50 m) | Retiro: 5 m hacia Av. Surco y 3 m hacia Jr. Francisco de Toledo.Accesos amplios | Topografía plana | Excelente visibilidad comercial | Colinda con nuevo eje vial.3. ¿Qué potencial tiene?Proyecto inmobiliario multifamiliar | Desarrollo de conjunto residencial premium | Posibilidad de integrar usos compatibles establecidos por normativa municipal.Terreno con 3 frentes: máxima exposición, mejor ventilación y layout eficiente | Gran capacidad de construcción según parámetros | Condición estratégica por nueva Vía Expresa.Propiedad 100% apta para inversión de gran escala | Zona en expansión urbana sostenida | Ideal para proyectos de alto valor.4. Precio US$ 9.75 millonesDocumentación en regla | Certificado de Parámetros 2025 | Apto para financiamiento y estudios preliminares de proyecto.5. ¿Por qué es una oportunidad única?Terreno amplio y escaso en Surco | Frente a nuevo eje vial | Zona consolidada de alta demanda | Parámetros favorables para multifamiliar | Triple frente = mayor valorización | Ideal para inversionistas y desarrolladores**