Venta Terreno / Lote en Santiago de Surco S/ 12,692,000

Exclusivo Terreno en Santa Teresa Surco 2,887 m², Ubicación Privilegiada Para Proyecto ResidencialVENTA DE TERRENO – URB. SANTA TERESA, SANTIAGO DE SURCOExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Surco, ubicada detrás del Museo de Oro.Ubicación: Jr. Arnaldo Alvarado Degregori, Urb. Santa Teresa – Santiago de SurcoPrecio de venta: USD 3’800,000Precio por m²: USD 1,316 aprox.Área de terreno: 2,887 m²Área construida existente: 320 m²Terreno cercadoLinderos:- Frente: 35.00 m- Fondo: 35.00 m- Lateral derecho: 82.00 m- Lateral izquierdo: 82.00 mZonificación: RDB – Residencial de Densidad BajaÁrea de Tratamiento Normativo: III-B1Parámetros urbanísticos: hasta 5 pisos (16.50 m de altura)Clasificación del suelo: Pampas de Santa Teresa – SemirrústicoUsos permitidos:- Vivienda unifamiliar- Vivienda multifamiliar (máximo 2 unidades por lote)- Quintas residencialesParámetros urbanísticos clave:- Lote mínimo normativo:- Vivienda: 1,000 m²- Quintas: 180 m²- Área libre mínima: 50%- Área neta mínima por unidad de vivienda: 250 m²- Retiro frontal: 6.00 m- Alineamiento de fachada según sección de vía aprobadaEstacionamientos:- 2 estacionamientos por unidad de vivienda- 15% adicional para visitasZona residencial consolidada, ideal para desarrollo de proyecto residencial exclusivo, casas o quinta privada.Una excelente oportunidad de inversión en un entorno de alta valorización en Santiago de Surco.**