Venta Terreno / Lote en Santa Catalina S/ 1,649,000

Casa Como Terreno en Esquina a Dos Cuadras de Metro Santa CatalinaVenta de Casa en Esquina con Gran Potencial de Desarrollo – Urb. Santa CatalinaExcelente oportunidad para inversión, vivienda o proyecto inmobiliarioSe vende amplia casa en esquina, estratégicamente ubicada en la Urbanización Santa Catalina, a solo dos cuadras de la Av. Canadá, muy cerca de Metro, la Av. Nicolás Arriola y de las principales vías de acceso de la ciudad.Gracias a su privilegiada ubicación y doble frente, esta propiedad es ideal para diversos proyectos: vivienda familiar, oficinas administrativas, sede empresarial o desarrollo inmobiliario.Características del terrenoPropiedad en esquina.Doble frente:20.00 m de frente principal.12.00 m de frente lateral.Fondo: 20.00 m.Lateral derecho: 20.00 m.Zonificación y parámetros urbanísticos que permiten evaluar un proyecto de edificación de aproximadamente 5 a 6 pisos (sujeto a verificación y aprobación por la municipalidad correspondiente).DistribuciónPrimer pisoAmplio jardín de ingreso.Recibidor.Baño de visitas.Sala principal.Comedor.Patio interior.Cocina con comedor de diario.Área independiente implementada para jardín de infancia, con:Dos salones.Dos áreas de juegos.Segundo pisoHall de distribución.Dormitorio principal con baño incorporado.Tres dormitorios de generosas dimensiones.Baño completo compartido.Tercer pisoDormitorio adicional con baño.Amplia terraza con múltiples posibilidades de uso.Ubicación privilegiadaA dos cuadras de la Av. Canadá.Muy cerca de la Av. Nicolás Arriola.Próxima a Metro, centros comerciales, bancos, colegios y restaurantes.Excelente conectividad hacia los principales distritos de Lima.Ideal paraProyecto inmobiliario.Empresas del emporio comercial de Gamarra que requieran una residencia ejecutiva o sede administrativa.Oficinas corporativas.Centro educativo, consultorios o actividades compatibles con la zonificación vigente.Familias que buscan una amplia propiedad en una de las mejores zonas de Santa Catalina.Una excelente oportunidad para invertir en una propiedad con ubicación estratégica, amplio frente y gran potencial de valorización.Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos vía WhatsApp.Carla Delgado Whatsapp: 9.7.8 6.4.9 5.2.5**