Venta Terreno / Lote en San Juan de Lurigancho S/ 2,958,000

Terreno de 1094 m² Frente a Parque y a Pasos del Tren Eléctrico | Gran Oportunidad de InversiónOPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES INMOBILIARIOSTerreno de 1,094 m² en una de las zonas con mayor demanda residencial de San Juan de Lurigancho. Ubicación estratégica, altamente céntrica y de fácil acceso, frente a un amplio parque y rodeado de todo lo que hoy buscan las familias al momento de elegir dónde vivir.A solo una cuadra de las Av. San Martín y Av. Santa Rosa, importantes ejes comerciales del distrito. Además, la Av. Próceres de la Independencia (Fernando Wiesse) se encuentra a solo 3 cuadras, brindando excelente conectividad.Muy cerca de las estaciones San Martín y Santa Rosa del Tren Eléctrico, un factor clave para proyectos residenciales modernos y de alta demanda.¿Por qué este terreno representa una excelente inversión?Ideal para proyecto multifamiliarLa zona cuenta con alta demanda de vivienda y escasez de proyectos nuevos bien ubicados. Su entorno céntrico, comercial y conectado lo convierte en un punto altamente atractivo para futuros compradores.Alto potencial de rentabilidadSan Juan de Lurigancho es el distrito más poblado de Lima, con una necesidad constante de viviendas, comercios y servicios, lo que garantiza movimiento y valorización.Excelente opción para colegios o proyectos educativosUbicado en zona escolar, rodeado de reconocidas instituciones como Trilce, Saco Oliveros, Villa Corazón de Jesús, San Vicente de Paul y Nuestra Señora del Rosario.También ideal para:Clínicas, policlínicos o centros médicosInstitutos, academias o centros de capacitaciónCentros comerciales de formato local o galeríasProyecto mixto: comercio + departamentosCasa de reposo o centro especializadoEmpresas que necesiten alta exposición y fácil accesoAlmacenes o talleres compatibles con la zonificaciónZonificación: VT – Vivienda Taller, I1 RUso permitido: Unifamiliar y MultifamiliarHasta 5 pisos permitidosCompatible con vivienda, comercio local y actividades complementariasMedidas:- Frente: 22 ml- Fondo: 22 ml- Derecha: 49.50 ml- Izquierda: 50 mlUn terreno con ubicación, conectividad y demanda real.Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto sólido, rentable y con gran potencial de valorización.Solicita más información y agenda una visita.**