Venta Terreno / Lote en Los Sauces S/ 3,910,000

Terreno Para Desarrollo en Surquillo – Proyección Av Tomás MarsanoTerreno estratégico en esquina con alto potencial de desarrollo inmobiliario en la Urbanización Los Sauces – Surquillo, una de las zonas más consolidadas y demandadas de Lima Moderna.Ubicado sobre Av. Tomás Marsano y Calle Laurel Rosa, a pocas cuadras del Óvalo Higuereta, con excelente conectividad hacia Surco, Miraflores, Benavides, Aviación, Angamos y Villarán.Características principales:- Área: 221 m².- Terreno en esquina.- Zonificación CZ (Comercio Zonal).- Frente a Av. Tomás Marsano.- Excelente visibilidad y exposición comercial.- Configuración eficiente para desarrollo residencial, comercial o de uso mixto.- Mayor flexibilidad para diseño arquitectónico y distribución de espacios.- Mejor iluminación natural y ventilación por su ubicación en esquina.- Posibilidad de desarrollar departamentos con mayor valor comercial y mejores vistas.- Potencial para locales comerciales, oficinas o proyectos de uso mixto, sujeto a los parámetros urbanísticos vigentes.- Entorno consolidado con comercios, supermercados, bancos, colegios, restaurantes y servicios.Valor diferencial:- Ubicación privilegiada en el sector Los Sauces – Higuereta.- Escasez de terrenos en esquina con zonificación CZ disponibles en la zona.- Alto potencial de valorización por el crecimiento inmobiliario del entorno.- Excelente alternativa para desarrolladores que buscan combinar rentabilidad comercial y residencial en un mismo proyecto.Se reciben propuestas de constructoras, desarrolladores e inversionistas.Mayor información y visitas previa coordinación.**