Venta Terreno / Lote en Chilca S/ 1,708,500

Terreno en Esquina 5000 m² Para Industria Pesada en Parque Ind. La Chutana* VENTA Lote .Terreno Condominio Industrial Chutana - Valle de ChilcaArea Terreno 5000 m² - US $100/m² (a tratar)Ubicación: CHUTANA –Zonificación: LOTES INDUSTRIALESUbicados en la primera, más grande y moderna habilitación industrial cercana a Lima, totalmente operativa, con títulos inscritos en registros públicos, permisos y licencias completas y un gran número de empresas estratégicas que forman un CLUSTER INDUSTRIALEl Centro Industrial La Chutana se desarrolla sobre un predio de 525 hectáreas, ubicado en el Valle de Chilca a 60.80km al Sur de Lima. El valle de Chilca se ha constituido en una alternativa muy importante para el desarrollo industrial moderno de Lima.Los promotores desarrollaron el Centro Industrial porque cuenta con la extensión de terreno apropiada para diluir los costos de infraestructura y operación entre todos los propietarios.CUENTA CON:-Habilitación e infraestructura especialmente diseñada para la industria,-Mas de 50% de áreas libres-Reglamento interno que vela por la armonía, orden, seguridad, control ambiental-Organización que asegura operatividad y productividad del industrialLos lotes son inmuebles de propiedad exclusiva, que incluyen el terreno que forma parte del mismo, y que están independizados bajo el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común.A cada Lote le corresponde un porcentaje de participación en los Bienes y Áreas Comunes de la Habilitación Urbana que está establecido en el Reglamento Interno.Los propietarios de lotes forman parte de la Asociación de Propietarios.El área útil del predio es de 2´415,169.74 m2; con 151 lotes que están organizados en 20 manzanas.-La mayoría de los lotes están dispuestos frente a avenidas de 16.80 a 26.50 mts. de ancho para facilitar el fácil acceso de camiones.El Proyecto incluye las siguientes obras de Urbanización / Áreas Comunes:Control de acceso y Seguridad: cuenta con un sistema de seguridad los 365 días del año, con control de ingreso, vehículo de patrullaje y cámaras de seguridadVías Internas Pavimentadas: Se encuentran habilitadas 9.5 Kms. de vías, las principales de 26.50mts de ancho y secundarias de 16.8mts de ancho, ambas con veredas y bermas reglamentarias de 3mts y 1.80 mts de ancho en ambos lados.Servicio de Agua y Desagüe: El uso eficiente del recurso agua es el objetivo más ambicioso del proyecto y es donde se ha destinado una importante inversión, minimizando perdidas en la distribución, logrando que cada industria del Centro trate sus afluentes industriales dentro de su lote, así como las aguas servidas sean vertidas al sistema de conducción de desagües y tratadas en una planta de última generación (PTAR), para ser nuevamente reutilizadas.Servicio Eléctrico y de Comunicaciones: La habilitación urbana cuenta con la infraestructura de baja tensión para el alumbrado público y media tensión para las industrias, ajustándose la dotación de energía según la necesidad de cada propietario. Asimismo, la infraestructura para fibra óptica hacia cada lote está instalada.Zona Comercial: El Centro Industrial contará con una extensión de 21,066.88 m2. En esta área, propiedad de la Asociación de Propietarios, se establecerán diversos locales al servicio de los industriales.La inmobiliaria ha construido oficinas administrativas y una Sala de Usos Múltiples para la Asociación. Posteriormente y a medida que se desarrolle el Centro Industrial, la Asociación podrá desarrollar infraestructura para alquiler a servicios complementarios necesarios como Bancos, Postas de Salud, Bodegas y demás facilidades para el propietario.Accesos: El Centro Industrial contara con 03 vías de acceso:-Vía 15 de enero - existente-Vía Kallpa - próximo desarrollo estimado para el segundo semestre del 2020-Vía Termo Chilca- reservada para desarrollo por la Junta de Propietarios cuando estime conveniente.Documentación Legal: Titulación inscrita sin cargas de los predios e impuestos municipales al día.Ofrecemos terreno industrial en Chilca, ubicado en el Parque 'La Chutana', con una superficie de 5000 m2 en esquina.También opción de alquiler disponible a partir de 5 años con un precio de $1.5/m2.El precio de venta es de $100/m2, sujeto a negociación.Disfrute de la seguridad que ofrece esta zona. Los servicios básicos como agua y luz para cualquier tipo de industria están disponibles, facilitando el desarrollo del proyecto. Además, cuenta con caseta de guardianía/seguridad privada, asegurando un entorno seguro para su inversión.Chilca es una zona en crecimiento industrial con acceso a servicios esenciales y una creciente demanda de propiedades. La zona industrial ofrece oportunidades para empresas industriales ,metal mecánica y almacenamiento, mientras que el entorno tranquilo y la logística hacen de este terreno una excelente opción para cualquier emprendimiento industrial y comercial.Consúltanos sin compromiso : Ver datos - Ver datos**