Alquiler Local comercial en Lince S/ 16,450
Av. Petit Thouars 2040, Lince, Lima
S/ 16450.00/mês
por mês
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3
Banheiros
279 m²
Área
Alquilo Estratégico Local Comercial en 1er Piso: 279 m² con Zonificación Cm y Alta ExposiciónConsolide la presencia de su corporación en un espacio diseñado para el alto tránsito y la eficiencia operativa. Este imponente local comercial, estratégicamente ubicado en primer piso y con zonificación CM (Comercio Metropolitano), se entrega con acabados de alto nivel y la infraestructura técnica que exigen las empresas más competitivas. Una excelente oportunidad de expansión para franquicias, retail especializado o centros de atención al público.***Contáctate con Marcela Gomez 9.9.3.2.6.2.0.0.6***Precio de Arrendamiento: US$ 4,700 mensuales + IR (5%)Área de Terreno (AT): 279.35 m²Área Techada (AC): 257.47 m² (Más alero exterior de 5.00 m²)Zonificación: CM (Permite una amplísima compatibilidad de rubros comerciales)Antigüedad: 15 años (Estructura sólida y con excelente mantenimiento)Arbitrios: S/ 437Infraestructura Técnica y Acabados:- Soporte Eléctrico y Seguridad: Cuenta con medidor de luz trifásico totalmente independiente y pozo a tierra operativo, garantizando la estabilidad de sus equipos, maquinaria o servidores. (Medidor de agua compartido).- Acabados Listos para Operar: Ambientes revestidos con pisos de porcelanato de alto tránsito y red de instalaciones eléctricas habilitadas.- Distribución Sanitaria: 3 baños completos y funcionales para la adecuada sectorización de su personal y clientes.- Área de Colaboradores: Espacio reservado con las conexiones ideales para acondicionar un kitchenette.Geometría y Linderos:- Frente: 10.00 ml (Excelente vitrina y exposición de marca)- Fondo: 10.00 ml- Lado Derecho: 23.95 ml- Lado Izquierdo: 27.92 mlPerfil del Arrendatario y Condiciones (B2B):- Exclusividad Corporativa: Arrendamiento dirigido estrictamente a empresas formales y consolidadas (RUC 20).- Visión a Largo Plazo: Orientado a contratos con un plazo mínimo mayor a 3 años, asegurando la estabilidad de su sede.- Estructura de Pago: 2 meses de garantía. (Meses de adelanto a tratar directamente en la negociación).Asegure la ubicación estratégica que el crecimiento de su empresa exige.Agende una visita técnica hoy mismo.***Contáctate con Marcela Gomez 9.9.3.2.6.2.0.0.6*****
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