Oficina en venta en Barcelona

OFICINA REFORMADA CON DISTRIBUCIÓN TIPO VIVIENDA EN CALLE BALMES IMPORTANTE: EL INMUEBLE TIENE USO DE OFICINA Y NO DISPONE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD. LA CASA AGENCY presenta esta oficina de aproximadamente 85 m2 útiles, completamente reformada, exterior y situada en la calle Balmes, frente a la estación de Pàdua, en Sarrià-Sant Gervasi. Un espacio moderno, amplio y versátil, ideal para quienes buscan desarrollar una actividad profesional, crear un despacho o adaptar la distribución a un proyecto propio, siempre dentro de los usos permitidos. ESPACIOS AMPLIOS Y VERSÁTILES La propiedad se encuentra en una planta entresuelo y dispone de una distribución interior acondicionada con características similares a las de una vivienda. Actualmente cuenta con una estancia independiente utilizada como dormitorio. Por su superficie, puede estudiarse una redistribución para incorporar otras zonas independientes, siempre sujeta a viabilidad técnica, normativa y administrativa. REFORMA INTEGRAL El inmueble ha sido completamente reformado y presenta una imagen actual y cuidada. Sus aproximadamente 85 m2 útiles permiten plantear diferentes configuraciones para aprovechar el espacio según las necesidades del futuro propietario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Aproximadamente 85 m2 útiles - Inmueble con uso de oficina - Planta entresuelo - Exterior - Reforma integral - Una estancia independiente - Distribución interior tipo vivienda - Espacios amplios y versátiles - Frente a la estación de Pàdua - Ubicación en calle Balmes - No dispone de cédula de habitabilidad UBICACIÓN Y COMUNICACIONES La propiedad se encuentra en plena calle Balmes, frente a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Pàdua y rodeada de comercios, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios. Su ubicación en Sarrià-Sant Gervasi ofrece buenas comunicaciones con diferentes puntos de Barcelona y un entorno urbano consolidado. INFORMACIÓN IMPORTANTE El inmueble tiene uso de oficina, está acondicionado interiormente con una distribución tipo vivienda y no dispone de cédula de habitabilidad. Cualquier cambio de uso, redistribución o adaptación deberá someterse previamente a un estudio de viabilidad urbanística y técnica, además de obtener las licencias y autorizaciones correspondientes. Contacta con LA CASA AGENCY para solicitar informacion y coordinar tu visita!