Calle Puentezuelas, 8, Granada Capital, Centro, Granada, Andalucía
€ 355.000
Calle Puentezuelas, 8, Granada Capital, Centro, Granada, Andalucía
€ 355.000
1
Baños
59 m²
Superficie
🏢✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA ✨🏢 📍 Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección. 💰 Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras. 🔹 Características del local 📐 59 m2 de superficie 🚻 1 baño ✅ Propiedad en buen estado 💡 Suministros de agua y luz 🌟 Ubicación estratégica 🚶 Situado en una zona de gran tránsito peatonal 🏙️ En pleno centro de Granada 🚌 Excelente comunicación mediante autobuses y metro 🏥 Cerca de centros médicos 🎓 Próximo a colegios y centros educativos 🛒 Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios 🏬 En primera línea comercial 💼 Ideal para inversores ✔️ Ingresos desde el primer día ✔️ Ubicación consolidada y de alta demanda ✔️ Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo ✔️ Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada 🔥 Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento. 📞 Solicite más información o concierte una visita sin compromiso. ✨ Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad! 🔑🏢💰 Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
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