Dúplex en venta en Sabadell

GRUPO APIALIA comercializa la VENTA de este magnífico ático dúplex de 141m2 construidos y 95m2 útiles, ubicado en un enclave privilegiado, en pleno centro de Sabadell. Una vivienda con carácter, amplitud y personalidad, perfecta para quienes buscan disfrutar de la comodidad de vivir en el centro sin renunciar a espacios amplios y a un agradable rincón exterior. Desde el primer momento, la vivienda sorprende por su luminosidad y sensación de amplitud. En la planta principal encontramos un acogedor y espacioso salón-comedor, bañado por la luz natural gracias a sus grandes ventanales; la cocina semiabierta conecta perfectamente con la zona de día, creando un espacio cómodo y funcional; esta planta se completa con 2 habitaciones exteriores, una de ellas doble, y un baño completo. Subiendo por una elegante escalera de caracol, llegamos a una encantadora planta superior abuhardillada, un espacio amplio y lleno de posibilidades, actualmente dividido en dos ambientes independientes. Un lugar perfecto para crear un despacho, zona de trabajo, dormitorio, sala de ocio o aquello que cada familia necesite. En esta planta encontramos también un segundo baño completo y uno de los grandes atractivos de la vivienda: una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar de un café por la mañana, desconectar al final del día o compartir buenos momentos al aire libre. Y para completar esta magnífica propiedad, se incluye plaza de parking y un amplio trastero, aportando ese extra de comodidad y espacio de almacenamiento tan necesario en el día a día. Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda. Estado del inmueble: En buen estado Superficie útil: 95m2 Superficie construida: 141m2 Zona tensionada: SI Condición Gran Tenedor: NO Certificado Eficiencia Energética: 0WTT9B81D / E - Consumo: 149 E - Emisiones: 31 / Validez: 26.06.2036 CHB: Vigente y válida hasta 02.07.2041 Nº Registro AICAT: 8736 Nº API: A12243 - Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador. - Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel. De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. Asesoramiento Financiero🏦 sin compromiso. Contáctanos para mas información , o visita nuestra web 👉🏻 www.abiufinques.com. Abiu Finques, Experiencia que protege tu Patrimonio 📊🤝🔐!