Casa en venta en Llançà

En una zona tranquila y privilegiada de Llançà, en la reconocida urbanización de Grifeu y a pocos metros de la playa, encontramos esta amplia vivienda con licencia turística, bonitas vistas al mar y un gran espacio exterior rodeado de árboles y vegetación. La propiedad se encuentra sobre una generosa parcela de 910 m² y cuenta con aproximadamente 350 m² construidos, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso. La vivienda está distribuida en dos plantas independientes, una característica que permite adaptarla a diferentes necesidades, ya sea como residencia habitual, segunda residencia, vivienda para dos familias o como inversión destinada al alquiler turístico. En la planta baja encontramos un apartamento independiente compuesto por un luminoso salón-comedor con salida directa al jardín, cocina independiente, tres dormitorios —dos dobles, ambos con armarios empotrados y acceso al exterior, y uno individual—, un baño completo y un aseo. Esta distribución permite disfrutar de un espacio independiente y funcional, ideal para familiares, invitados o incluso para destinarlo al alquiler. La planta principal ofrece espacios amplios y acogedores, destacando el salón-comedor con chimenea y salida a una gran terraza desde la que se pueden disfrutar de agradables vistas al mar. También dispone de un encantador patio interior, perfecto para crear un espacio de relax, una cocina independiente con despensa y un armario empotrado en la entrada. Esta planta cuenta con tres dormitorios dobles con armarios empotrados. Dos de ellos disponen de baño en suite y salida directa a la terraza con vistas al mar, aportando comodidad y privacidad. Completa la distribución un aseo. La vivienda dispone además de calefacción de gasoil para garantizar el confort durante todo el año. El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la propiedad. La parcela de 910 m² ofrece un amplio jardín rodeado de árboles y plantas, con diferentes espacios donde disfrutar del clima mediterráneo, organizar reuniones familiares, relajarse al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno y de la proximidad del mar. La propiedad se completa con dos garajes, una sala con armarios empotrados y un trastero, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento y espacio para vehículos. Su ubicación en Grifeu, una de las zonas más atractivas y demandadas de Llançà, junto a la proximidad de la playa y las vistas al Mediterráneo, hacen de esta propiedad una oportunidad especialmente interesante. La combinación de sus dimensiones, la amplia parcela, las dos plantas independientes y la licencia turística permite plantear diferentes proyectos, tanto para uso familiar como para obtener rentabilidad mediante el alquiler vacacional. Una vivienda con gran potencial, perfecta para quienes buscan amplitud, tranquilidad, privacidad y proximidad al mar en uno de los enclaves más atractivos de la Costa Brava. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, Registro de la Propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. - Dans un quartier calme et privilégié de Llançà, au sein de la célèbre urbanisation de Grifeu et à quelques mètres de la plage, nous trouvons cette spacieuse propriété avec licence touristique, de belles vues sur la mer et un grand espace extérieur entouré d’arbres et de végétation. La propriété est implantée sur un généreux terrain de 910 m² et offre environ 350 m² construits, garantissant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation. La maison est répartie sur deux niveaux indépendants, une caractéristique qui permet de l’adapter à différents besoins, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire, habitation pour deux familles ou investissement destiné à la location touristique. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant composé d’un lumineux salon-salle à manger avec accès direct au jardin, d’une cuisine indépendante, de trois chambres — deux doubles, toutes deux équipées de placards intégrés et bénéficiant d’un accès extérieur, ainsi qu’une chambre individuelle —, d’une salle de bains complète et de toilettes. Cette configuration permet de disposer d’un espace indépendant et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités ou pour être destiné à la location. Le niveau principal offre des espaces spacieux et chaleureux, avec notamment un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès à une grande terrasse offrant de belles vues sur la mer. Il dispose également d’un agréable patio intérieur, idéal pour créer un espace de détente, d’une cuisine indépendante avec cellier et d’un placard intégré à l’entrée. Ce niveau comprend trois chambres doubles avec placards intégrés.